杭州余杭区房价排行榜_杭州余杭区房价

1.杭州哪里的房价便宜？

2.杭州热门地块房价最高限价上调12%

3.杭州市余杭区和萧山去那个好？

杭州哪个区买房升值大

在杭州买房肯定是要选择升值潜力比较大的区域，那杭州哪个区买房升值大呢？

随着城市的发展，杭州各板块在价值在这10年间发生了剧变，但主要是两展方向：一是市推行的拥江发展，二是省和阿里产业群形成的大城西战略。

杭州的拥江发展，首先带火的就是钱江新城，这个片区对标的是上海的陆家嘴、广州的珠江新城，城市CBD+钱塘江景，这个片区以后的溢价，可想而知。那些在杭州生活了大半辈子的杭州土著会认武林板块，而对于新一代的杭漂，崭新现代的钱江新城，集聚了丰富的高科技企业就业岗位，这才是杭州城改善和人群的优选。未来的溢价也将是整个城市蛮高的。

大城西战略催生了杭州火的码农区--未来科技城。多年以来，这个板块的房价高峰从学院路文二路的世纪新城，一路向西，催生了南都德嘉和桂花城，可能是衍生到河滨新城。

以上就是关于杭州滨江买房的相关内容，希望能对大家有帮助！

杭州哪里的房价便宜？

根据看房网2019年1月份的数据来看，杭州全城二手房的参考均价为：31301元/平米，环比上个月是下跌了0.61%，1月份在市面上的挂牌均价在40352元/平米

总的来看，余杭区的房屋均价为2.18万每平米，比杭州全市均价要低很多，在杭州各区中排名排在第10位。

杭州房屋均价多少钱一平米，下面是看房网最新的数据统计：余杭区均价在2.2万左右，2019年1月份基本持平。

2019年1月二手房的数据，杭州余杭区的房价21753元一平米，对比上个月来看，下跌了0.09%。

在坚持房子是用来住的，不是用来炒的思想下，杭州依旧实行限购限贷政策，未来房价走势看政策变化，如果未来政策有很大松动可能会涨。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州热门地块房价最高限价上调12%

在过去的几年里，杭州的房产市场一直处于高位运行，房价水涨船高，给很多购房者带来了巨大的压力。然而，并非所有地区的房价都如此高昂。如果你是一位预算有限的购房者，不妨考虑以下几个杭州房价相对较为便宜的地区。

1. 萧山区，萧山区位于杭州市东南部，是一个以工业发展为主的区域。由于离市中心较远，这里的房价相对其他区域要便宜一些。尤其是一些旧城改造项目，价格更加实惠。此外，萧山还享有良好的自然环境，适合喜欢安静生活的人士。

2. 临安市，临安市位于杭州市西南部，是一个历史悠久的城市。近年来，随着城市规划的完善和交通基础设施的提升，临安市的房价逐渐上升，但相对于杭州市区仍然较为便宜。临安市风景优美，有许多传统建筑和自然景点，非常适合居住。

3. 桐庐县，桐庐县位于杭州市西部，是一个以农业为主的地区。这里的房价相对较为便宜，特别是一些农村旧房改造项目，可以以较低的价格购买到不错的住房。桐庐县还有许多风景名胜和温泉，吸引了许多游客前来观光。

4. 余杭区，余杭区是杭州市的一个主要城区之一，位于市中心的西部。虽然余杭区已经发展成为一个繁荣的商业区，但与市中心相比，这里的房价仍然相对较低。同时，余杭区拥有良好的教育和完善的生活设施，为购房者提供了便利。

尽管这些地区的房价相对较为便宜，但在购买房屋之前，我们仍然需要考虑自己的需求和预算，并且对房产市场的动态有所了解。此外，购房时还应该注意房屋品质、交通便利性以及周边配套设施等因素。

总之，杭州的房价便宜的地区有萧山区、临安市、桐庐县和余杭区等。购房者可以根据自己的需求选择合适的地区，同时也要确保对房产市场了解充分，在购买前进行全面的调查和考虑。

杭州市余杭区和萧山去那个好？

5月19日，浙江省杭州杭州市共成交4宗住宅用地，均位于余杭区，总出让面积19．57万平方米，规划建筑面积37．90万平方米，成交总价为42．07亿元。

据浙江在线报道，截至5月19日，杭州市区（市区范围为杭州市本级十个行政区）2020年土地出让金已经突破1000亿元大关。

热度再起的杭州楼市出现冷热不均的状态。其中三宗地块均以设置的最高限价成交且竞得者需自持商品房面积，另一宗则底价成交。

也在提高热门地块的商品房的指导价，一宗位于余杭经济技术开发区城市中心区的地块振幅设定的最高销售均价由1月的17800元／平方米涨至22000元／平方米。

新力控股最高限价入杭州

江西人张园林控制的新力控股（02103．HK）首次进入杭州，获取两宗位于浙江省杭州市余杭区的良渚新城瓶窑集镇A7地块和A6地块。

据杭州市市规划和自然局消息，由新力控股控制的杭州力湾房地产开发有限公司经过30轮的竞价竞得编号为余政储出〔2020〕14号的良渚新城瓶窑集镇A6地块。竞得代价为成交价为的最高限价5．12亿元亿元、28．95％的溢价率，并自持7％的住宅面积，地块成交楼板价为12895元／平方米。

另一宗编号为余政储出〔2020〕15号的瓶窑集镇A7地块由新力控股控制的杭州力乾房地产开发有限公司竞得，总价为9．37亿元未达到的最高限价，成交楼板价为11194元／平方米，溢价率11．94％。

该地块总建面83730平方米，商业计容建筑面积不得小于11152平方米，且需配建4645平方米的公租房。

出让文件显示，两宗地块均用挂牌报价、限时竞价方式进行。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于21000元／平方米，且毛坯销售最高单价不高于23100元／平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元／平方米。

A6地块地块挂牌出让起始价为39．72亿元，设定上限价格为51．22亿元；A7地块起始价为8．37亿元，最高限价为10．87亿元。

当竞买人报价未到上限价格时，实行自由竞价按“价高者得”的原则确定竞得人。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入竞报自持比例程序，自持比例最高者为竞得人。

当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100％时，转入投报配建养老服务用房的程序，投报配建养老服务用房面积最大者为竞得人。配建的养老服务用房计入容积率，土地用途按原地块规划用途确定。竞投的养老服务用房不抵扣按规定配建的社区养老服务用房。

设定的最高房价4个月调高12％

余杭经济技术开发区城市中心区320国道与禾丰港交汇西北处地块经过31报价以最高限价14．45亿元、并自持9％的住宅面积成交，溢价率29．59％，竞得者为华景川集团有限公司拥有的杭州代中房地产开发有限公司和杭州卓锐房地产开发有限公司。

出让文件显示，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元／平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元／平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元／平方米。

今年1月2日，与该地块一路之隔的余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处商住地块成交，楼板价为11686元／平方米，溢价23％，设置的商品住房毛坯销售均价不高于17800元／平方米，且毛坯销售最高单价不高于19580元／平方米。较华景川集团竞得地块的销售价格上涨2200元／平方米，涨幅12．36％。

余杭区土地成交呈现冷热不均的状态。编号为余政储出〔2020〕12号的余杭区崇贤新城A－2地块以底价成交，竞得者为绿地香港（03377．HK）控制的浙江绿香企业管理有限公司。

绿地香港以13．13亿元拿下崇贤新城A－2地块　浙江绿香企业管理有限公司（绿地香港）底价13．13亿元获得编号为余政储出〔2020〕12号地块起始价为13．13亿元，成交楼面价9500元／平方米，地块出让面积6．01万平方米，容积率2．3，建筑面积13．82万平方米，为商住用地。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于20000元／平方米，且毛坯销售最高单价不高于22000元／平方米。

余杭和萧山为杭州的两个实行“省直管县”的大区，和西湖、拱墅等主城区有所区别，就是财政是直接上交省里20%，所以两区都很富裕。经济总量萧山全省各区县第一;财政收入余杭全省各区县第一。

余杭三面环抱杭州，和杭州在文化上更为和睦，史称：先有余杭，再有杭州;现与杭州已实现无缝对接。萧山与杭州主城区隔江相望，文化上也是吴越一家，地铁便利。

个人选择余杭还是萧山，这得看你的工作方向。余杭萧山产业发展定位不同。萧山以工业见长，余杭以信息经济等2.5产业、第三产业见长。余杭有阿里巴巴领衔的互联网经济，未来 科技 城作为杭州城西科创大走廊的核心;萧山是杭州城东智造大走廊的重点区域。

两区发展各有千秋，各有侧重点。即使如人工智能产业，余杭着力于阿里巴巴等，注重共享经济的发展和基础研究上的突破;萧山则注重于科大讯飞、微医等，注重与制造业的项目融合

从居住环境来说，余杭自然条件可能比萧山要好一点，毕竟工业少，污染相对小;特别是西部山区的自然条件值得称赞，但一般新杭州人主要选择几个与主城区接壤的地方。

从房价来说，两区房价都不低了，萧山钱江世纪城和余杭未来 科技 城3万左右，甚至更高;但总比主城区便宜。

医疗教学（公办）半斤八两吧。两区这些年都在加大对民生事业的投入力度，虽跟主城区尚有差距，但我们要看到两区进步的一面。

总而言之，不管选择萧山，还是选择余杭，在这里，都要说一句，欢迎成为新杭州人!

萧山很熟，余杭也比较熟，在杭州一南一北，地理位置，人口，面积几乎差不多，论交通肯定萧山好，国际机场在萧山，论经济，以前萧山好很多，但现在余杭已经赶超了，主要原因是以未来 科技 城为核心的城西科创集聚区集中了大量 科技 型企业，发展互联网经济和数字经济，这些都是高产值高税收且占地少无污染的企业，其实是再造一个滨江，其中最有名的就是阿里巴巴，当然现在在互联网经济，数字经济方法萧山也在奋力直追，把发展数字经济作为头等大事，引进了如网易，科飞等几家龙头企业，工业一直都是萧山强。论人文精神，萧山人比余杭人更吃苦耐劳，更敢闯敢拼，更精明强干，出现了如万向，传化，，荣盛，恒逸等等一大批本土优秀企业和企业家，甩了余杭不知道几条街，换句话说萧山发展主要靠自己，余杭发展主要靠外力。但是，不管怎样，萧山余杭都是难兄难弟，都是杭州碗里的肉，谁肥割谁的肉，萧山被割了滨江和大江东两块宝地，余杭也割了下沙九煲三墩，有可能会把未来 科技 城这最肥肉割过去，难兄难弟就不要争了。闲来无事，随便聊聊，权当 。

这个还是要具体问题具体分析

比如你的工作在哪里？哪里有适合你的行业？

因为单个人来说，他在一个城市生存，无非是工作+生活，首先要找到自己擅长、喜欢、有前景的工作。其次，要看这个地方生活便利性如何。

萧山和余杭未设区之前，都是浙江出了名的“富县”，尤其萧山更以小老板多，工业发达而著称。余杭除了工业、信息产业之外，其实还是具备一定 旅游 业，尤其余杭西北几个镇山水甚佳。

另外一点，从房价上来看，萧山和余杭也差不多。总之是距离主城越近房价越贵，距离地铁越近房价越贵，房子越好房价越贵。

因此，它们的经济发展都没问题，距离主城虽有一定距离，但日常生活都很方便，吃喝玩乐样样都有，毕竟是在省会城市。所以，提问说去哪个更好，还是要根据自己的情况而定。

2017年， 浙江省和杭州市确定拥江发展战略规划。

余杭区以未来 科技 城为中心形成的科创大走廊，以阿里巴巴起带动、辐射作用，引巢筑凤，以留学海归人才和有识之士回国扎堆形成的海创园，如雨后春笋般的若干个创业小镇，一大批创新型创业公司应运而生，风生水起，如火如荼，可谓方兴未艾。

萧山区地处钱塘江南岸，定位江南副城。其中奥体中心、钱江世纪城、即将开工的亚运村，将着力打造高端商务区、中央活力区，与杭州市所在地的钱江新城，隔江相望，交相辉映，成为杭州市新的城市中心不可或缺的重要组成部分。

网易公司与萧山区签订协议，未来将在钱江世纪城投资1000亿人民币，投资人工智能、云计算、大数据三大产业，员工数量将达到10000人，截止目前已有3家子公司注册成立开始运营。另有科大讯飞等高 科技 公司相继落户在萧山经开区，紧邻奥体中心、钱江世纪城。

杭州市倾力打造沿江产业经济带，正是拥江发展的战略之需要。可以预见，萧山的未来更广阔、更值得期待和想象！

要我说啊，即将的杭州江东新区综合了余杭、萧山两区优势，可以成为未来杭州最好的。

一说萧山，萧山毕竟是“全国农村综合实力百强县（市）”，有其独特的底蕴，目前萧山城区北伸，钱江世纪城与主城区钱江新城隔江相望，未来在高 科技 产业发展上后劲充足，依托湘湖和奥体版块， 旅游 业也方兴未艾。

二说余杭，余杭地大物博，目前的发展上有临平和科创版块，有良渚文化的传承，特别是科创版块的未来 科技 城，是杭州城西科创大走廊的核心，有以阿里巴巴等互联网企业为龙头，海外人才创业园发力，余杭一定为越来越好。

萧山和余杭，说实话都很好，就看您从哪个维度去考虑了，实在没辙，就考虑第三方案——杭州江东新区。

三说江东新区，江东新区整合大江东与下沙，其实您就是选择了萧山+余杭。因为大江东来自萧山，是于2014年8月开始托管萧山河庄、义蓬、新湾、前进、临江五个街道；下沙来自余杭，是于1996年5月经浙江省批准余杭市三墩镇、九堡镇、下沙乡等乡镇划入杭州市区，其中下沙乡划入江干区，1999年8月1日始，下沙镇成建制委托杭州经济技术开发区管理。目前区域内有：国家级杭州经济技术开发区、杭州大江东产业集聚区、临江国家高新技术产业开发区、下沙大学城、新加坡杭州 科技 园。可以说江东新区，综合了萧山余杭的两家之长，值得考虑。

以上是个人愚见，欢迎各位大神批评指正！

以前萧山工业实力好，经济发达，萧山超过余杭。随着杭州 科技 企业西迁，余杭的实力会很快超过萧山，而且这种 科技 企业聚集优势会越来越明显，加上余杭地域宽阔，有腾挪空间，余杭未来会比萧山强很多。可以说杭州的未来在余杭。

余杭笃实，底气深厚，人文上胜萧山一筹。萧山张力桀骜，气势上占得上风。

如果杭州的拥江发展能持续，并且大湾区建设真的实行起来，萧山的前景更胜余杭。

从时间发展的广度来看，城市东进是不争的事实。下沙、萧山占得地利。毕竟靠是绍兴、宁波这条浙东经济强区。杭州湾如同一条张开大口的龙嘴，萧山正是这嘴巴的节点处喉咙处，一点而带两翼。中心不暇。

杭州市搬迁到钱江新城，在哪里，中心就在哪里。以中心点向外辐射圈，你懂的。近水楼台先得月。看上海市在哪里，就可以得出结论。

如以上海为参照，未来 科技 城就像现在的虹桥，而萧山更像是浦东。虹桥有江浙两省加持，未来 科技 城边上的临安和富阳有江浙的体量吗？

未来以来，未来可期。这也只是个人看法。不过，说到适合居住，个人更喜欢余杭的温婉。说到活力和便捷，似乎萧山更稍稍。

总的来说，萧山要强于余杭，余杭靠阿里巴巴，但后劲大，加上良渚遗址申遗成功！萧山压力大了，加上大江东划出，留下区域中萧山南片的比重大了，而萧山南片发展一直不受重视，临浦及以南乡镇的公路(省道)，几十年如一日不为过，二车道，路如此，发展肯定缓慢(要致富先修路)，萧山的不充分不平衡明显。好在萧山区可能已认识到。以后从冠山隧道到戴村有高架(关键要造得快)，南部发展快了！萧山继续走在前列还是可能性很大的。

余杭有未来 科技 城，萧山有钱江新城。各有千秋。

历史 发展上看，2001年萧山和余杭一起撤市并入杭州。10多年来一直不温不火，没有太展，政策上一直没和主城同步，严重制约了发展。但是随着杭州加快迈向一线城市，拥挤的主城区已经不能满足发展需求，近几年才真正开始开发萧山和余杭。

交通地位

余杭区从东、北、西三面成弧形拱卫杭州中心城区，东面与海宁市、桐乡市、江干区交界，中部与德清县、拱墅区毗连，西部与安吉县、临安区、富阳区、西湖区相接。

萧山区东邻绍兴市柯桥区，南接诸暨市，西连富阳区，西北界杭州市滨江区，北濒钱塘江。

从地理位置上看，无疑余杭更靠近杭州，感觉发展政策也会向余杭靠近。

经济地位

萧山一直是工业强县，余杭相对来说有名大企业少些，经济没那么强。但是由于萧山一直以来以污染的印染，化工为主,今后发展肯定会受到些制约。余杭发展相对前景好，因为可塑性强，往高新 科技 公司发展好。

你问哪个区好，是想考虑去哪边发展吗？是的话建议去余杭，高新 科技 公司多，房价比萧山便宜至少10k/平米。生活相对舒适，压力小一些。如果你想就职传统工业企业就去萧山，工厂多

2018年一季度余杭区财政收入再创 历史 新高。1-3月份，全区财政总收入入库201.9亿元，完成年初预算的35.7%，同口径比上年同期增长47.8%，财政总收入首次实现单季度突破两百亿元；地方财政收入入库100.0亿元，完成年初预算的31.9%，同口径比上年同期增长37.7%，地方财政收入首次单季度突破百亿元。 目前余杭财政收入浙江第一，增速也是第一萧山的4倍，gdp第二。增速第二萧山增速的1.7倍。17年余杭人口增加12万，萧山增加5万，余杭和萧山对比其实就是小版本的杭州和南京对比。余杭大爆发中，萧山在转型，萧山的痛点在于没有本地 科技 企业，转型困难，融杭慢。余杭现在3点开花 科技 城，良渚，临平都不错，萧山靠奥体市政投资，城市建的不错但是人气很差。